Baugruppen: Es ist ein kooperatives Wohnkonzept und perfekt für Boomer

Was ist das beste Modell für die Unterbringung der Boomer-Generation? Dies ist eine Gruppe, die größtenteils gesund ist, und vielen geht es ziemlich gut. Wir haben kürzlich ein Haus für Boomer gezeigt und uns darüber beschwert, dass es nicht besonders gut ist, um anmutig zu altern. In der Tat könnte der Punkt gemacht werden, dass kein Einfamilienhaus auf lange Sicht großartig sein wird.

Der Immobilienmarkt hat mit Seniorenheimen und Eigentumswohnungen reagiert, die sich an Boomer richten. Aber was wäre, wenn die Menschen es auf sich nehmen würden, ihre eigenen zweckgebundenen Gemeinschaften aufzubauen? In Deutschland machen sie das; Sie werden Baugruppen oder „Baugruppen“ genannt. David Friedlander definierte es und schrieb in LifeEdited:

Leute - oft Freunde - kommen zusammen, um die Gebäude zu finanzieren, zu kaufen, zu entwerfen und zu bauen, in denen sie irgendwann leben werden. Sie sind die Entwickler. Die Vorteile gegenüber der traditionellen Entwicklung sind vielfältig. Neben den offensichtlichen und erheblichen Einsparungen können Einheiten auf die individuellen Bedürfnisse der Eigentümer zugeschnitten werden. Und weil die Gruppen oft von Freunden und Familie gebildet werden, gibt es eine sofortige Gemeinschaftsbildung, die durch die Gebäudeentwürfe unterstützt wird, die oft gemeinsame Räume beinhalten.

Dies unterscheidet sich nicht allzu sehr von Co-Housing, dem dänischen Ansatz für kooperatives Bauen, der sich in Nordamerika durchgesetzt hat, auch für spezialisierte Co-Housing-Projekte für Senioren. Der Architekt Mike Eliason versucht den Unterschied herauszufinden:

Mein Wissen über Co-Housing stammt aus dem dänischen Modell - Flachbau (z. B. Reihenhäuser), die dicht um öffentliche Bereiche und / oder ein gemeinsames Haus organisiert sind, in dem Gruppenessen und Veranstaltungen stattfinden. Baugruppen sind größtenteils mehrstöckige Mehrfamilienhäuser (Think Condos) und keine freistehenden oder halb freistehenden Wohnungen. Am Ende meistens Semantik, obwohl ich Baugruppen eher als städtische Konstrukte und Co-Housing als vorstädtische / ländliche Konstrukte betrachte.

Es ist wahrscheinlich nur Semantik; Tatsächlich wird das R50-Gebäude in Berlin, mit dem ich das Konzept hier illustriert habe, von Mike als Baugruppen bezeichnet, aber es wurde von den Architekten und von mir als Co-Housing bezeichnet, als ich es auf TreeHugger abdeckte.

Interieur ist Rohbeton - machen Sie sich an die Arbeit! (Foto: Andrew Alberts über Archdaily)

Es ist ein ungewöhnliches Gebäude, in dem das meiste unvollendet blieb. Es gibt zwei Servicekerne mit Sanitär, aber alles andere bleibt den Insassen überlassen. Die Architekten erklären:

R50 - Cohousing ist eine neue Modelltypologie für kostengünstiges und erschwingliches Wohnen, die eine maximale Anpassungs- und Flexibilitätskapazität während ihrer gesamten Lebensdauer bietet. Soziale, kulturelle, wirtschaftliche und ökologische Aspekte wurden gleichermaßen berücksichtigt, um einen zeitgemäßen nachhaltigen Ansatz für das städtische Leben zu definieren. Diese Art von strukturiertem und dennoch offenem Entwurfsprozess ermöglichte nicht nur eine umfassende Beteiligung, selbstgesteuertes Design und Selbstaufbau, sondern führte auch zu einer gegenseitigen Einigung über Art, Lage, Größe und Gestaltung der von den Bewohnern gemeinsam genutzten Räume.

Dies ist ein Detail des Äußeren. (Foto: Andrew Alberts über Archdaily)

Es ist also alles Sichtbeton, offener Raum und sehr einfache, billige Details wie die Balkongeländer aus expandiertem Netz. Stellen Sie sich vor, Sie sind Teil von so etwas: Sie können den Rohraum (so viel Sie brauchen) nehmen und ihn nach Ihrem Geschmack und Budget fertigstellen. Sie können so viel oder so wenig von Ihren Tchochkas und Schätzen einziehen, wie Sie möchten.

Das Co-Housing- oder Baugruppen-Modell sorgt für Unabhängigkeit, aber auch für die Zusammenarbeit, bei der sich Bewohner / Eigentümer umeinander und das Gebäude kümmern. Viele Leute denken jetzt darüber nach. Ich kenne einige Architekten in Toronto, die es als „vertikale Gemeinde“ bezeichnen, in der sie nach Bedarf Ressourcen gemeinsam nutzen können, aber dennoch ihren eigenen Raum und ihre eigene Privatsphäre haben. Sie denken an Auto- und Fahrrad-Sharing, Gartenarbeit auf dem Dach, gemeinsame Massenbestellung von Lebensmitteln und sogar regelmäßige gemeinsame Mahlzeiten.

In Städten wie Toronto oder Seattle, in denen so viel von unserem Leben und Eigenkapital in Immobilien gebunden ist, ist es sehr sinnvoll, über solche Optionen nachzudenken. Nennen Sie es wie Sie wollen: Baugruppen, Co-Housing oder Gemeinde, das Grundprinzip ist, dass Sie es gemeinsam tun und sich letztendlich gegenseitig unterstützen. Eine absichtliche Community, die von den Nutzern und nicht von den Immobilienentwicklern in einer begehbaren Community voller Ressourcen zusammengestellt wird. Baugruppen für Boomer!

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